ENERGIDEKLARATION

Enligt svensk lag behöver det finnas en giltig energideklaration när du säljer ditt hus. Deklarationen gäller i 10 år. När en byggnad energideklareras får den en energiklass från A till G, där A innebär lägst energianvändning. Klassningen gör det enklare att jämföra olika byggnaders energiprestanda på ett tydligt sätt. Byggnader som ligger på nivå med dagens nybyggnadskrav hamnar normalt i energiklass C, medan äldre hus ofta får en klassning längre ned på skalan, exempelvis E–G.

 

Varför energideklarera?

Byggnader står för en stor del av energianvändningen i samhället – ofta anges över 40 %. För att minska energi-förbrukningen och samtidigt bidra till bättre miljö och inomhusklimat behöver många hus bli mer energieffektiva. Energideklarationen ger en bild av hur huset använder energi och kan hjälpa dig att förstå var förbättringar kan ge mest effekt. För att kunna bedöma rätt åtgärder krävs också förståelse för både uppvärmningssystem och byggnadens konstruktion. En energideklaration får endast upprättas av en certifierad energiexpert. Deklarationen registrerar vi hos Boverket. Vi skickar även deklarationen via mail till beställaren. Vill du kolla om det finns en aktuell energideklaration på en bostad gör du det här.

Energideklaration för säljare

När du planerar att sälja din bostad är det viktigt att spekulanter kan få en tydlig bild av husets energiförbrukning och energiklass. Att ha en giltig energideklaration redo i god tid kan göra försäljningen smidigare och bidra till en snabbare affär. Den som överväger att köpa bör kunna ta del av hela energideklarationen innan köpet slutförs. Husets energiklass kan dessutom vara en fördel i marknadsföringen. Vissa banker erbjuder så kallade gröna bolån, där byggnader som når upp till en viss energinivå kan ge lägre ränta för ägaren – något som kan vara attraktivt för köparen.
Om det saknas en giltig energideklaration vid försäljning har köparen möjlighet att beställa en, och kostnaden kan då bli säljarens ansvar.
I de flesta fall krävs energideklaration när ett hus säljs. För mer information hänvisar vi till Boverket.

Energideklaration för köpare

Energideklarationen bör finnas tillgänglig för dig att ta del av innan du bestämmer dig för att köpa. Den ger en tydlig bild av husets energiprestanda och gör det enklare att jämföra olika bostäder och deras energiklasser.
Om det saknas en energideklaration när bostaden säljs har du som köpare möjlighet att beställa en själv, och då kan kostnaden bli säljarens ansvar. Som köpare måste du begära detta av säljaren och utföra deklarationen inom sex månader från tillträdet. Detta enligt 14 § i lagen om energideklaration för byggnader (Lag (2006:985).

Hur en energideklaration går till

En energideklaration är enkel för dig som kund- vi sköter hela processen.

1. Förberedelser och underlag

För att energideklarationen ska bli korrekt börjar vi med att samla in grundläggande information om byggnaden, till exempel uppvärmningssystem, ventilation och viss driftdata. Saknas något kan vi hjälpa dig att ta fram uppgifterna,och det går bra att komplettera även efter platsbesöket så att allt blir rätt.

2. Platsbesök och energigenomgång

För att energideklarationen ska bli korrekt börjar vi med att samla in grundläggande information om byggnaden, till exempel uppvärmningssystem, ventilation och viss driftdata. Saknas något kan vi hjälpa dig att ta fram uppgifterna,och det går bra att komplettera även efter platsbesöket så att allt blir rätt.

3. Deklaration, förbättringsförslag och registrering

När besöket är klart sammanställer vi energideklarationen med alla relevanta uppgifter. Du får även konkreta rekommendationer på åtgärder som kan förbättra energiprestandan, och där det är möjligt inkluderar vi uppskattad kostnad och förväntad besparing. Slutligen registreras deklarationen officiellt hos Boverket och du får dokumentationen redo att använda, exempelvis vid försäljning eller kontakt med bank.